Savez-vous que si vous êtes primo-accédant, vous pouvez contracter un prêt à taux zéro (PTZ) pour renforcer votre financement à Saint-Nazaire ? L’obtention de ce crédit aidé se fait toutefois sous condition. Voici l’essentiel sur le sujet.
1. Répondre au statut de primo-accédant
Pour bénéficier d’un prêt à taux zéro, vous devez obligatoirement être un primo-accédant. Vous devez donc utiliser le financement pour acquérir votre première résidence principale depuis au moins deux ans. Vous en êtes aussi un si vous n’avez jamais été propriétaire d’un bien immobilier.
2. Destiner le bien à un usage de résidence principale
Le crédit ne vous sera octroyé que si vous vous engagez à utiliser le bien comme votre résidence permanente. Dans la pratique, cela signifie que vous devrez y habiter au moins huit mois par an et au plus tard à partir de la première année d’anniversaire de l’acquisition ou après la fin des rénovations.
3. Disposer de ressources plafonnées
Le PTZ est destiné à aider les ménages modestes à financer un projet d’acquisition. En ce sens, il s’adresse essentiellement aux foyers à petits moyens. Pour y être éligible, vous devez donc percevoir des revenus qui ne dépassent pas les plafonds établis.
4. Acheter un bien neuf faisant partie d’une copropriété
Puisque Saint-Nazaire se trouve en zone tendue, le PTZ ne peut être utilisé que pour l’acquisition d’un bien issu d’une copropriété. Il faut également qu’il fasse partie du parc immobilier neuf. Autrement dit, il ne doit pas dater de plus de cinq ans.
5. Recourir à un prêt classique en parallèle
Le prêt à taux zéro ne peut pas aller seul. Il doit obligatoirement s’accompagner d’un crédit principal, soit un prêt immobilier classique, soit un prêt d’accession sociale. De fait, son montant ne peut constituer que 20 % à 40 % du prix du bien.
En outre, plusieurs changements sont prévus cette année concernant cette aide financière à l’accession à la propriété. Entre autres choses, le Premier ministre a déjà confirmé son extension à l’ensemble du territoire à partir du 1er avril prochain. Mais la refonte concernera également les conditions d’éligibilité évoquées ci-dessus.
