Vous aimeriez connaître la valeur de votre maison sur le marché actuel ? Vous disposez de deux options pour la faire estimer : en faisant appel à un professionnel ou en utilisant un estimateur en ligne. Que choisir entre les deux procédés ? Voici quelques indications sur chacun d’eux.

La réalisation de l’estimation

Une estimation en ligne s’effectue à partir d’un outil virtuel que l’on trouve sur la plupart des sites dédiés à l’immobilier. Celui-ci donne accès à un formulaire qu’il faut remplir avec les caractéristiques du bien. Un algorithme les compare ensuite avec des propriétés impliquées dans d’anciennes transactions. C’est à partir de leurs valeurs que découle le prix du bien à estimer.

Une estimation par un professionnel comporte, quant à elle, au moins quatre étapes. Elle se distingue de la première option par les éléments suivants :

• des documents concernant le bien doivent être fournis au professionnel ;
• les informations sont vérifiées lors de visites au niveau de la propriété ;
• les prix de référence proviennent du marché actuel.

Le délai d’attente

Il ne faut que quelques minutes pour découvrir les résultats de l’estimation en ligne. Il faut attendre au moins deux jours en sollicitant un professionnel. 

Le coût de la prestation

En plus d’être simple, l’estimation en ligne est également gratuite. En comparaison, celle qui est réalisée par un professionnel peut être payante. C’est toujours le cas lorsque la démarche est effectuée par un notaire ou par un agent immobilier qui a été mandaté pour mettre le bien en vente. Pour pouvoir profiter du service gratuit de la part d’un expert, vous pouvez vous adresser à une agence immobilière sans signer un mandat de vente avec elle.

La fiabilité des résultats

Plusieurs paramètres laissent penser que les prix qui découlent d’une estimation en ligne ne s’alignent pas forcément aux valeurs courantes. D’une part, ils sont issus d’anciennes transactions. D’autre part, ils sont obtenus à partir d’informations qui ne sont pas vérifiées.

En comparaison, l’estimation d’une maison à Saint-Nazaire réalisée par un professionnel est plus pertinente. Elle s’effectue sur la base de prix actuels et de faits réels.