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Jardin des Plantes - Front de Mer



Laissez vous charmer par cette maison bourgeoise des années 1920 et son emplacement exceptionnel !

A deux pas du Front de mer et du Jardin des Plantes, cette belle maison de caractère vous séduira pour le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses parquets.

Vous profiterez de tout faire à pied : commerces, écoles, centre ville...



Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée très spacieux ouvert sur l'extérieur, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC.



Dans les étages, vous découvrirez un grand salon-séjour de 45m² lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que des wc à chaque niveau.



Vous profiterez également d'un jardin de ville exposé SUD-OUEST, clos et sans vis à vis, ainsi que d'un garage et d'une grande cave.



Coup de coeur HENRIOT immobilier !
** €665 000 honoraires inclus | €640 000 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490€ et 4790€. Pour la date de référence 01/01/2021.
MARTIN Emmanuelle
MARTIN Emmanuelle
Conseillère en Immobilier
Email
HENRIOT Immobilier
HENRIOT Immobilier
02.51.75.40.05
49 rue Roger Salengro
44600 Saint-Nazaire
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44600
  • Ville
    SAINT NAZAIRE
  • Pays
    France
  • Secteur
    FRONT DE MER
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    665000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    148 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4790 EUR

Le quartier

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        « Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Henriot Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Henriot Immobilier contact@henriot-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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        Mentions légales
        Affichage des informations légales : HENRIOT Immobilier | Raison sociale : Henriot Immobilier | Adresse siège social : 49 rue Roger Salengro - 44600 Saint-Nazaire | Siret : 83357722400011 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
        Carte T : 4402 2017 000 023 154 | Date de délivrance : 2017-12-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150052A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso (Association Nationale des Médiateurs) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
        Entreprise juridiquement et financièrement indépendante