Exclusif
Maison - 110m² - 4 chambres - Entre Médiathèque et Hôtel de ville 1/6
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Maison - 110m² - 4 chambres - Entre Médiathèque et Hôtel de ville 6/6
Entre Médiathèque et Hôtel de ville.



Cette maison familiale au charme des années 50, vous séduira par sa situation géographique et ses volumes.

Fonctionnelle, elle est composée au rez de chaussée :

d'une entrée avec rangements, d'un cellier, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 36m², avec salon-séjour-cheminée et cuisine ouverte sur véranda.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres sur parquet, une salle d'eau et WC.

Au second étage, un espace mezzanine et grande pièce pouvant servir de chambre, salle de jeux ou bureau (selon vos besoins), ainsi qu'un espace grenier.



Mitoyenne d'un seul côté, cette maison donne accès à un garage et à une dépendance dans lesquels vous pourrez garer vos 2 roues et stocker votre matériel...

Situation idéale pour la vie citadine recherchée : médiathèque, commerces, écoles, transports et front de mer (700m).

Prévoir travaux rafraîchissement.



Une exclusivité HENRIOT IMMOBILIER !

** 365 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2460€. Pour la date de référence 16/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
HENRIOT Immobilier
HENRIOT Immobilier
49 rue Roger Salengro
44600 Saint-Nazaire
 

Le quartier Centre-ville - Ville-Port - Petit Maroc

  • Densité de population :
    3 078 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    14 498 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    38 %
  • Taux d'habitation :
    26 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    25 %
  • Résultats des lycées :
    97 %
  • Ecoles et crèches :
    10,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,2 tous les 100m
  • Médecins :
    420 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HENRIOT Immobilier | Raison sociale : Henriot Immobilier | Adresse siège social : 49 rue Roger Salengro - 44600 Saint-Nazaire | Siret : 83357722400011 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : 4402 2017 000 023 154 | Date de délivrance : 2017-12-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150052A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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