Saint-Nazaire - Porcé - Côte d'Amour

Exclusif

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Appartement T3 avec Garage, Parking et Cave.

Dans une résidence de 2002, aux pieds des commerces et transports en commun. Appartement de type 3 pièces très lumineux située au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie exposée SUD et donnant sur un grand balcon côté parc au calme, cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau.

L'appartement dispose d'un garage, d'une place de parking privative et d'une cave.

Ce bien est idéalement situé à moins de 400m des plages de Saint-Nazaire !

A découvrir en Exclusivité dans votre agence HENRIOT IMMOBILIER

** €253 500 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

HENRIOT Immobilier

02.51.75.40.05

49 rue Roger Salengro
44600 Saint-Nazaire

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44600
Ville
SAINT NAZAIRE
Pays
France
Secteur
PORCE
Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
253500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1168 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
66
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
1159.4 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.82 m2
Surface séjour
19.09 m2
Surface terrain
6357 m2
Surface terrasse
13.83 m2

Extérieur

Année construction
2002

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
63 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
121.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

Densité de population :

1 438 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

42 ans
Nombre d'habitants :

69 784 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 380 euros / mois

Taux de propriétaires :

48 %
Taux d'habitation :

26 %
Taxe foncière :

22 %

Part des ménages sans voiture :

20 %
Résultats des lycées :

97 %
Ecoles et crèches :

3,2 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

1,1 tous les 100m
Médecins :

700 hab/médecin

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Mentions légales

Affichage des informations légales : HENRIOT Immobilier | Raison sociale : Henriot Immobilier | Adresse siège social : 49 rue Roger Salengro - 44600 Saint-Nazaire | Siret : 83357722400011 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR01833577224 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : 4402 2017 000 023 154 | Date de délivrance : 2017-12-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150052A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso (Association Nationale des Médiateurs) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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