• A vendre

Description

Réf : 1700
JARDIN DES PLANTES - Maison 4 chambres

Coup de coeur pour cette maison en parfait état et aux beaux volumes.
D'environ 155m², idéalement placée à 300 m du front de mer et à côté du jardin des plantes, elle vous séduira par ses volumes, ses prestations et sa situation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant ouvert sur une terrasse conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau.
Au dernier niveau, un espace parental cosy avec chambre, bureau ou dressing et salle d'eau.

Le jardin avec dépendance et le garage motorisé viennent compléter ce bien.

Pour en savoir plus, contactez votre agence HENRIOT IMMOBILIER.
** €478 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44600
  • Ville
    SAINT NAZAIRE
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    478000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1417 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4.3 m2
  • Surface terrain
    160 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Surface de référence
    140

Maison - Jardin des Plantes
Saint nazaire

478 000 € dont 3,91% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   155 m² Réf :  1700
49 rue Roger Salengro
44600 Saint-Nazaire

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HENRIOT Immobilier | Raison sociale : Henriot Immobilier | Adresse siège social : 49 rue Roger Salengro - 44600 Saint-Nazaire | Siret : 83357722400011 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR01833577224 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : 4402 2017 000 023 154 | Date de délivrance : 2017-12-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150052A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso (Association Nationale des Médiateurs) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante