1. Accueil
  2. Maison
  3. Ref. : 512
Compromis signé
Maison de Charme, quartier Sautron 1/8
Maison de Charme, quartier Sautron 2/8
Maison de Charme, quartier Sautron 3/8
Maison de Charme, quartier Sautron 4/8
Maison de Charme, quartier Sautron 5/8
Maison de Charme, quartier Sautron 6/8
Maison de Charme, quartier Sautron 7/8
Maison de Charme, quartier Sautron 8/8
QUARTIER SAUTRON - Jardin 800m²

Maison de charme de 1904 située dans le quartier très recherché de SAUTRON, à deux pas des commerces et du front de mer.
Cette maison à rénover est édifiée sur un beau jardin arboré exposé Sud-Ouest d'environ 800m² avec puits.

Ce bien de caractère se compose aujourd'hui :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un salon, une pièce de vie avec cuisine et accès au jardin, une salle de bain et douche.
- à l'étage : deux grandes chambres avec point d'eau et grand grenier aménageable (30m²)

Vous apprécierez sa situation géographique au pied des commerces et du front de mer, mais aussi le charme de l'ancien et sa façade à préserver.

Plusieurs possibilités d'agrandissement s'offriront à vous en terme de volume habitable et d'aménagement (potentiel actuel après rénovation 150m² , ou plus selon vos besoins avec extension).

Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter votre agence HENRIOT IMMOBILIER !
** €416 500 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
HENRIOT Immobilier
HENRIOT Immobilier
02.51.75.40.05
49 rue Roger Salengro
44600 Saint-Nazaire
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44600
  • Ville
    SAINT NAZAIRE
  • Pays
    France
  • Secteur
    SAUTRON
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    416500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    219 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface aménageable
    20 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    797 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1904
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Surface de référence
    98.5

Le quartier Saint-Nazaire

  • Densité de population :
    1 438 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    69 784 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 380 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    48 %
  • Taux d'habitation :
    26 %
  • Taxe foncière :
    22 %
  • Part des ménages sans voiture :
    20 %
  • Résultats des lycées :
    97 %
  • Ecoles et crèches :
    3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,1 tous les 100m
  • Médecins :
    700 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Henriot Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Henriot Immobilier contact@henriot-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Compromis signé
Maison Saint-Nazaire Immaculée
Maison Saint-Nazaire Immaculée
374 500 €dont 4.61% TTC d'honoraires
SAINT NAZAIRE 44600
Immaculée - L'esprit campagne à seulement 3 minutes des commerces. Découvrez cette maison d'environ 146m² au sol, parfaitement entretenue, qui vous séduira par ses spacieuses pièces de vie, sa belle exposition plein sud et son terrain clos de plus de 800m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à pellets ouvrant sur une terrasse de 72 m² exposée sud, ainsi qu'une buanderie et des WC. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis. La maison dispose également de panneaux solaires et de deux garages dont un avec grenier et atelier. Une maison idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Beaux volumes
Maison - 7 pièces - Immaculée
Maison - 7 pièces - Immaculée
554 000 €dont 3.55% TTC d'honoraires
SAINT NAZAIRE 44600
IMMACULÉE - Maison Familiale sur terrain de plus de 1200m². Venez découvrir dans votre Agence HENRIOT IMMOBILIER cette grande maison familiale de plus de 180m² parfaitement entretenue, non mitoyenne, de 4 chambres avec VIE DE PLAIN-PIED donnant sur un très beau terrain avec garages et dépendances. Elle est composée au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée avec placards, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une véranda, beau salon-séjour de plus de 50m² avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse au SUD, une chambre sur parquet avec son dressing privatif, une salle d'eau avec douche et baignoire et wc. Une pièce supplémentaire de plus de 16m² vous servira de chambre d'amis ou pour vos loisirs. A l'étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Grenier au dessus. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré SANS VIS A VIS. Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur votre terrain. Ce bien dispose d'un atelier, cave, dépendances, cuisine d'été et d'un double garage motorisé.
Compromis signé
Maison de Charme, quartier Sautron
Maison de Charme, quartier Sautron
416 500 €dont 4.13% TTC d'honoraires
SAINT NAZAIRE 44600
QUARTIER SAUTRON - Jardin 800m² Maison de charme de 1904 située dans le quartier très recherché de SAUTRON, à deux pas des commerces et du front de mer. Cette maison à rénover est édifiée sur un beau jardin arboré exposé Sud-Ouest d'environ 800m² avec puits. Ce bien de caractère se compose aujourd'hui : - au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un salon, une pièce de vie avec cuisine et accès au jardin, une salle de bain et douche. - à l'étage : deux grandes chambres avec point d'eau et grand grenier aménageable (30m²) Vous apprécierez sa situation géographique au pied des commerces et du front de mer, mais aussi le charme de l'ancien et sa façade à préserver. Plusieurs possibilités d'agrandissement s'offriront à vous en terme de volume habitable et d'aménagement (potentiel actuel après rénovation 150m² , ou plus selon vos besoins avec extension). Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter votre agence HENRIOT IMMOBILIER !
Coup de coeur
Maison contemporaine - Le Guézy
Maison contemporaine - Le Guézy
889 000 €dont 3.98% TTC d'honoraires
LA BAULE ESCOUBLAC 44500
LA BAULE - GUEZY Henriot immobilier vous présente cette maison moderne de 2017 avec vie de plain-pied d'environ 150m². Elle vous séduira par son emplacement, ses volumes et la qualité de ses prestations. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie traversante avec grandes baies vitrées donnant sur des terrasses, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une lingerie. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un bureau. Le jardin est clos et arboré, la maison profite aussi d'un garage, d'un car-port et de places de stationnements sécurisées. Contactez votre agence HENRIOT IMMOBILIER pour convenir d'une visite et parler de votre projet!
Saint Nazaire - Jardin des Plantes
Saint Nazaire - Jardin des Plantes
478 000 €dont 3.91% TTC d'honoraires
SAINT NAZAIRE 44600
JARDIN DES PLANTES - Maison 4 chambres Coup de coeur pour cette maison en parfait état et aux beaux volumes. D'environ 155m², idéalement placée à 300 m du front de mer et à côté du jardin des plantes, elle vous séduira par ses volumes, ses prestations et sa situation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant ouvert sur une terrasse conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau. Au dernier niveau, un espace parental cosy avec chambre, bureau ou dressing et salle d'eau. Le jardin avec dépendance et le garage motorisé viennent compléter ce bien. Pour en savoir plus, contactez votre agence HENRIOT IMMOBILIER.
Charme
Maison de Ville Saint-Nazaire
Maison de Ville Saint-Nazaire
365 500 €dont 4.43% TTC d'honoraires
SAINT NAZAIRE 44600
SAINT-NAZAIRE - Centre-Ville Idéalement située dans une rue calme, découvrez cette maison des années 30 d'environ 160m² en bon état général. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie traversante donnant sur une jolie cour, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, salle d'eau et WC. Au 1er étage, elle dispose d'un palier, de 4 chambres, d'une salle de bains et de WC. Au 2ème étage, elle profite de 2 autres chambres ainsi que d'un grenier aménageable. Une place de parking et un local vélo complètent l'ensemble. Contactez votre agence HENRIOT IMMOBILIER pour organiser une visite! Joli jardin de ville clos, arboré avec terrasse et cabanon. Posez vos valises dans cette maison située à moins de 10min à pied du marché !
Mentions légales
Affichage des informations légales : HENRIOT Immobilier | Raison sociale : Henriot Immobilier | Adresse siège social : 49 rue Roger Salengro - 44600 Saint-Nazaire | Siret : 83357722400011 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR01833577224 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : 4402 2017 000 023 154 | Date de délivrance : 2017-12-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150052A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso (Association Nationale des Médiateurs) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Qui sommes-nous ? Recrutement Votre financement Archives Plan du site Nous contacter Mentions Politique des cookies    07/09/2026   Flux RSS des Biens à vendre/louer chez Henriot Immobilier